ПРЕТЕНЗИЯ
В 1992 году я получила ордер на комнату за выездом в квартире N° ... в доме N° ... по ул.Новочеремушкинской, фактически заключив с Вашей организацией договор найма жилого помещения, наши отношения регулируются жилищным законодательством, а также Законом РФ "О защите прав потребителей". Ремонт в комнате к моменту получения ордера не был произведен. В начале ноября 1992 года я обратилась к технику-смотрителю РЭУ, чтобы выяснить, когда начнется ремонт. Мне сказали, что я получила комнату по обмену и ремонт должна произвести сама. Однако в тот же день совместно с работниками жилищного отдела инженер РЭУ принял решение: поскольку ранее проживающему в моей комнате Ткаченко В.М. ремонт в новой комнате не нужен (был письменный отказ), отремонтировать мою комнату за счет средств, выделенных для ремонта новой комнаты Ткаченко В.М.
Через две недели мне сообщили, что для ремонта нужен акт осмотра и счета. Эти документы не составлены до сих пор, несмотря на то, что работники РЭУ приходили осматривать комнату. До настоящего времени ремонт не начался, так как, несмотря на решение инженера, техник-смотритель продолжала настаивать, что комнату я получила по обмену и ремонт не положен.
В соответствии со ст. 40 ЖК РСФСР, жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Проживание в моей комнате с маленьким ребенком (03.08.91 года рождения) невозможно в связи с тем, что на одной из стен имеется сквозная трещина в сухой штукатурке, стекла на окнах в трещинах, розетки вываливаются, косметического ремонта в комнате не было давно, потолок прокопчен, на одной из стен отверстие диаметром 10 см.
В соответствии со ст. 147ЖК РСФСР, государственные жилищно-эксплуатационные службы осуществляют техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда.
Освобождаемая жилая площадь, предназначенная для дальнейшего проживания, должна быть при выезде сдана квартиросъемщиком в надлежащем состоянии. Поскольку РЭУ-1 добровольно не взыскало с Ткаченко В.М. сумму ремонта и не заставило произвести ремонт, а также .не начало ремонт в соответствии с договоренностью, считаю, что мои права нарушены.
Правила заселения жилой площади, освобождающейся за выездом, утвержденные решением исполкома Моссовета в 1985 году, дают полный перечень ремонтных работ: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов. Правила предусматривают также ремонт внутриквартирной электропроводки, замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования.
На основании изложенного прошу:
1. Немедленно начать ремонт, предоставив мне акт осмотра и смету на ремонт комнаты и мест общего пользования.
2. Поскольку в течение 3 месяцев я платила за квартиру, но по вине Вашей организации я не могла в ней проживать, требую вернуть мне деньги в сумме 150 рублей, уплаченных за квартиру и коммунальные услуги.
Если в течение 14 дней Вы не удовлетворите мои законные требования, я буду вынуждена обратиться в народный суд в соответствии со ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" с исковым заявлением о принудительном выполнении ремонта, о взыскании неустойки, квартплаты, моих судебных расходов, а также морального вреда, причиненного мне незаконными действиями в соответствии со ст. 13 названного Закона.
Дата Подпись
|
